Immobilien Caspari 

Johannes Caspari
Osterseestraße 2
83629 Weyarn / Großseeham 
[email protected]

Tel.: 0157/77022155

1. Geltungsbereich 

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Angebote, Exposés, Nachweise, Vermittlungen sowie sonstige Tätigkeiten von Immobilien Caspari im Zusammenhang mit dem Verkauf, der Vermietung oder dem Nachweis von Immobilien. 

Mit der Inanspruchnahme der Leistungen von Immobilien Caspari erkennt der Interessent diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. 

Individuelle vertragliche Vereinbarungen, insbesondere schriftliche Maklerverträge, haben Vorrang vor diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 

2. Angebote und Objektangaben 

Die von Immobilien Caspari erteilten Informationen, Exposés und Unterlagen beruhen auf Angaben des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. 

Immobilien Caspari übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben, sofern keine Kenntnis von deren Unrichtigkeit vorliegt. 

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Preisänderungen bleiben vorbehalten. 

3. Vertraulichkeit und Weitergabeverbot 

Sämtliche Informationen zu angebotenen Objekten, insbesondere Exposés, Objektanschriften, Grundrisse, Fotos und sonstige Unterlagen, sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. 

Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von Immobilien Caspari zulässig. 

Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag über das nachgewiesene Objekt zustande, ist der ursprüngliche Empfänger zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, als hätte er den Vertrag selbst abgeschlossen. 

4. Entstehen des Provisionsanspruchs 

Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung durch Immobilien Caspari ein Kauf-, Miet- oder sonstiger Vertrag über ein angebotenes Objekt zustande kommt. 

Es genügt Mitursächlichkeit der Tätigkeit von Immobilien Caspari. 

Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der Vertrag zu geänderten Bedingungen abgeschlossen wird oder zeitlich verzögert zustande kommt, sofern ein wirtschaftlicher Zusammenhang mit der Tätigkeit von Immobilien Caspari besteht. 

Die Höhe der Provision richtet sich nach der jeweiligen Objektanzeige, dem Exposé oder einer gesonderten Vereinbarung. 

Der Provisionsanspruch wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. 

5. Doppeltätigkeit 

Immobilien Caspari ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, sofern keine gesetzlich unzulässige Interessenkollision besteht. 

6. Vorkenntnis 

Ist dem Interessenten ein von Immobilien Caspari nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, hat er dies Immobilien Caspari unverzüglich, spätestens innerhalb von drei Tagen nach Erhalt der Objektinformationen, schriftlich mitzuteilen. 

Erfolgt kein entsprechender Hinweis, wird vermutet, dass dem Interessenten das Objekt zuvor nicht bekannt war. 

7. Haftung 

Immobilien Caspari haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit unbeschränkt. 

Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet Immobilien Caspari nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und beschränkt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. 

Eine Haftung für die wirtschaftliche oder steuerliche Eignung eines Objekts wird nicht übernommen. 

8. Geldwäschegesetz 

Nach den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) ist Immobilien Caspari verpflichtet, die Identität von Vertragspartnern festzustellen und zu überprüfen. 

Interessenten und Vertragspartner sind daher verpflichtet, Immobilien Caspari die hierfür erforderlichen Informationen und Nachweise zur Verfügung zu stellen. 

9. Datenschutz 

Personenbezogene Daten werden ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen verarbeitet. 

Die Verarbeitung erfolgt insbesondere zur Bearbeitung von Anfragen, zur Durchführung von Maklertätigkeiten sowie zur Vorbereitung und Durchführung von Vertragsabschlüssen. 

Weitere Informationen zum Datenschutz sind der Datenschutzerklärung auf der Website von Immobilien Caspari zu entnehmen. 

10. Urheberrecht 

Sämtliche von Immobilien Caspari erstellten Exposés, Fotografien, Texte, Grundrisse, Visualisierungen und sonstige Unterlagen sind urheberrechtlich geschützt. 

Eine Nutzung, Vervielfältigung oder Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung von Immobilien Caspari nicht gestattet. 

11. Fernabsatzrecht und Widerrufsbelehrung 

Bei Verträgen mit Verbrauchern, die ausschließlich über Fernkommunikationsmittel (z. B. Internet, Telefon oder E-Mail) zustande kommen, gelten die gesetzlichen Vorschriften über Fernabsatzverträge. 

Verbrauchern steht in diesen Fällen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Eine gesonderte Widerrufsbelehrung wird dem Interessenten vor Aufnahme der Maklertätigkeit zur Verfügung gestellt. 

12. Gerichtsstand 

Ist der Vertragspartner Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder hat keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland, gilt der Sitz von Immobilien Caspari als Gerichtsstand vereinbart. 

13. Salvatorische Klausel 

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. 

An die Stelle der unwirksamen Regelung tritt eine gesetzlich zulässige Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahekommt. 

Stand: März 2026